Allgemeine Geschäftsbedingungen

Kelten-Suite, Reichling
Stand: 20. August 2026

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung „Kelten-Suite“ zu Beherbergungszwecken sowie für damit zusammenhängende Leistungen.

Vermieterin:

Wiebke Cramer
Weißenbergstr. 11
86934 Reichling
E-Mail: kontakt@kelten-suite-6.de
Telefon: +49 151 2832 4163

Nachfolgend „Vermieterin“ genannt.

Die Buchung der Ferienwohnung erfolgt ausschließlich im direkten Kontakt mit der Vermieterin per E-Mail. Eine unmittelbare Online-Buchung über die Website ist nicht vorgesehen.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden Bestandteil des Beherbergungsvertrages, sofern sie dem Gast vor oder spätestens bei Vertragsschluss zur Verfügung gestellt wurden.

Die Darstellung der Ferienwohnung auf der Website oder in sonstigen Informationsmedien stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.

Eine Buchungsanfrage kann ausschließlich per E-Mail an

kontakt@kelten-suite-6.de

gerichtet werden.

Der Gast teilt bei seiner Anfrage insbesondere den gewünschten Reisezeitraum, die Anzahl der anreisenden Personen sowie gegebenenfalls weitere für die Buchung relevante Angaben mit.

Die Vermieterin prüft die Verfügbarkeit und übersendet dem Gast anschließend die wesentlichen Buchungsdaten, insbesondere den Reisezeitraum, die Personenzahl, den Gesamtpreis, die Zahlungsbedingungen sowie gegebenenfalls weitere vereinbarte Leistungen.

Die Buchungsanfrage des Gastes stellt zunächst lediglich eine unverbindliche Anfrage dar.

Der Beherbergungsvertrag kommt erst zustande, wenn die Vermieterin die Buchung ausdrücklich in Textform, insbesondere per E-Mail, bestätigt.

Eine bloße Eingangsbestätigung der Buchungsanfrage stellt noch keine Annahme und damit noch keinen Vertragsschluss dar, sofern sich aus ihrem Inhalt nicht eindeutig etwas anderes ergibt.

Mit Zugang der Buchungsbestätigung bei dem Gast ist die Buchung verbindlich.

Die Vermieterin übersendet dem Gast die für die Buchung maßgeblichen Informationen und gegebenenfalls die Rechnung beziehungsweise Zahlungsinformationen per E-Mail.

Der Gast ist verpflichtet, die Angaben in der Buchungsbestätigung unmittelbar nach Erhalt auf ihre Richtigkeit zu überprüfen und erkennbare Fehler unverzüglich mitzuteilen.

Buchungen dürfen grundsätzlich nur von volljährigen und geschäftsfähigen Personen vorgenommen werden.

Die buchende Person ist Vertragspartner der Vermieterin, sofern bei der Buchung nichts anderes ausdrücklich vereinbart wurde.

Die Ferienwohnung darf höchstens mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen beziehungsweise vereinbarten maximalen Personenzahl belegt werden.

Weitere Personen dürfen nur nach vorheriger Zustimmung der Vermieterin in der Ferienwohnung übernachten.

Der Gast verpflichtet sich, die ihn begleitenden Personen über die für den Aufenthalt geltenden Regelungen und die Hausordnung zu informieren.

Es gelten die Preise, die dem Gast im Rahmen des konkreten Buchungsangebots mitgeteilt und in der Buchungsbestätigung bestätigt wurden.

Der vereinbarte Gesamtpreis umfasst die in der Buchungsbestätigung aufgeführten Leistungen.

Zusätzliche Leistungen werden, sofern sie nicht bereits im Gesamtpreis enthalten sind, gesondert vereinbart und berechnet.

Soweit aufgrund gesetzlicher oder kommunaler Vorschriften zusätzliche Abgaben erhoben werden müssen, werden diese entsprechend den gesetzlichen Vorgaben ausgewiesen beziehungsweise erhoben.

Die Zahlungsbedingungen werden dem Gast mit dem Buchungsangebot beziehungsweise der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, erfolgt die Zahlung per Überweisung auf das von der Vermieterin angegebene Konto.

Eine andere Zahlungsart kann im Einzelfall zwischen Gast und Vermieterin vereinbart werden.

Kommt der Gast mit einer fälligen Zahlung in Verzug, gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Sofern für die Ferienwohnung eine Kaution verlangt wird, werden deren Höhe, Zahlungsweise und Fälligkeit dem Gast vor Abschluss der Buchung mitgeteilt.

Die Kaution dient der Absicherung berechtigter Ansprüche der Vermieterin aus dem Beherbergungsverhältnis.

Soweit nach Ende des Aufenthalts keine entsprechenden Ansprüche bestehen, wird eine geleistete Kaution innerhalb angemessener Frist zurückgezahlt.

Die Kaution begrenzt eine mögliche Haftung des Gastes für von ihm verursachte Schäden nicht.

Nach Abschluss des Beherbergungsvertrages ist eine Stornierung durch den Gast grundsätzlich möglich, richtet sich jedoch nach den für die konkrete Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen.

Die für die jeweilige Buchung geltenden Stornierungsbedingungen werden dem Gast vor beziehungsweise mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

Wurde für die konkrete Buchung keine besondere Stornierungsregelung vereinbart, gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Soweit gesetzlich zulässig, bleibt bei einer vom Gast zu vertretenden Nichtinanspruchnahme der Ferienwohnung der vertraglich vereinbarte Vergütungsanspruch der Vermieterin bestehen. Ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung des betreffenden Zeitraums werden angerechnet.

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass der Vermieterin kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Stornierungen sollen aus Nachweisgründen in Textform, insbesondere per E-Mail an kontakt@kelten-suite-6.de, erfolgen.

Maßgeblich für die Berechnung von Stornierungsfristen ist der Zugang der Stornierung bei der Vermieterin.

Bei Verträgen über Beherbergungsleistungen, die zu einem bestimmten Termin oder Zeitraum erbracht werden, besteht nach den gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich kein Widerrufsrecht.

Der Gast kann eine verbindlich gebuchte Unterkunft daher nicht allein aufgrund eines gesetzlichen 14-tägigen Widerrufsrechts kostenfrei stornieren.

Die Möglichkeit einer kostenfreien oder kostenpflichtigen Stornierung richtet sich nach den für die konkrete Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen sowie den gesetzlichen Bestimmungen.

Die für die jeweilige Buchung geltenden Check-in- und Check-out-Zeiten werden dem Gast spätestens mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

Ein früherer Check-in oder späterer Check-out ist nur nach vorheriger Vereinbarung mit der Vermieterin möglich.

Kann der Gast die vereinbarte Anreisezeit nicht einhalten, soll die Vermieterin möglichst frühzeitig informiert werden.

Am Abreisetag ist die Ferienwohnung spätestens zur vereinbarten Check-out-Zeit vollständig zu verlassen.

Bei einer erheblich verspäteten, nicht vereinbarten Abreise können der Vermieterin dadurch tatsächlich entstehende zusätzliche Kosten in Rechnung gestellt werden.

Die Ferienwohnung darf ausschließlich zu dem vereinbarten Beherbergungszweck genutzt werden.

Eine Weitervermietung oder sonstige Überlassung der Ferienwohnung an nicht angemeldete Dritte ist ohne vorherige Zustimmung der Vermieterin nicht gestattet.

Die Durchführung von Veranstaltungen, Feiern, Partys, Foto- oder Filmproduktionen oder vergleichbaren Aktivitäten bedarf der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung der Vermieterin.

Eine gewerbliche Nutzung der Ferienwohnung ist nicht gestattet, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Der Gast verpflichtet sich zu einem sorgfältigen und pfleglichen Umgang mit der Ferienwohnung, der Einrichtung sowie allen zur Verfügung gestellten Gegenständen.

Die berechtigten Interessen von Nachbarn und anderen Bewohnern sind zu berücksichtigen. Die geltenden Ruhezeiten sind einzuhalten.

Die dem Gast vor oder bei Vertragsschluss zur Verfügung gestellte Hausordnung ist Bestandteil des Beherbergungsvertrages.

Rauchen:
Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen innerhalb der Ferienwohnung ist nicht gestattet.

Haustiere:
Haustiere sind nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der Vermieterin gestattet.

Die Zustimmung kann von zusätzlichen Bedingungen und gegebenenfalls einer zusätzlichen Gebühr abhängig gemacht werden.

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er oder ihm zurechenbare Mitreisende während des Aufenthalts schuldhaft verursachen.

Normale Abnutzung und vertragsgemäßer Gebrauch stellen keinen ersatzpflichtigen Schaden dar.

Festgestellte Schäden oder Defekte sind der Vermieterin unverzüglich mitzuteilen.

Dies gilt auch für Schäden oder Mängel, die bereits bei der Anreise vorhanden waren.

Bei Verlust eines überlassenen Schlüssels, Transponders oder sonstigen Zugangsmittels können dem Gast die tatsächlich erforderlichen und angemessenen Kosten für Ersatz beziehungsweise notwendige Sicherheitsmaßnahmen in Rechnung gestellt werden, soweit der Gast den Verlust zu vertreten hat.

Sollte die Ferienwohnung einen erheblichen Mangel aufweisen oder eine vereinbarte Leistung nicht ordnungsgemäß erbracht werden, hat der Gast die Vermieterin unverzüglich zu informieren.

Der Vermieterin ist Gelegenheit zu geben, innerhalb angemessener Frist Abhilfe zu schaffen, soweit dies möglich und dem Gast zumutbar ist.

Gesetzliche Gewährleistungs- und Minderungsrechte des Gastes bleiben unberührt.

Kann die gebuchte Ferienwohnung aufgrund eines von der Vermieterin zu vertretenden Umstandes nicht vertragsgemäß bereitgestellt werden, gelten die gesetzlichen Rechte des Gastes.

Die Vermieterin kann dem Gast, soweit möglich, eine gleichwertige oder höherwertige Ersatzunterkunft anbieten.

Der Gast ist nicht verpflichtet, eine wesentlich abweichende Ersatzunterkunft anzunehmen.

Bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Leistungen werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen zurückerstattet.

Der Gast ist für seine persönlichen Gegenstände grundsätzlich selbst verantwortlich.

Für Verlust, Beschädigung oder Diebstahl persönlicher Gegenstände gelten die gesetzlichen Haftungsbestimmungen.

Wertgegenstände sollen nicht unbeaufsichtigt in der Unterkunft zurückgelassen werden.

Die Vermieterin haftet uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, soweit diese auf einer schuldhaften Pflichtverletzung der Vermieterin oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.

Für sonstige Schäden haftet die Vermieterin uneingeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit eine solche Begrenzung gesetzlich zulässig ist.

Zwingende gesetzliche Haftungsvorschriften bleiben unberührt.

Soweit dem Gast ein Internetzugang zur Verfügung gestellt wird, handelt es sich um eine zusätzliche Leistung.

Eine jederzeitige und störungsfreie Verfügbarkeit oder eine bestimmte Datenübertragungsrate kann nicht garantiert werden, soweit die Vermieterin die Störung nicht zu vertreten hat.

Der Gast darf den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nutzen.

Insbesondere ist die Nutzung für rechtswidrige Handlungen nicht gestattet.

Die Ferienwohnung ist am Abreisetag in einem üblichen, besenreinen Zustand zurückzugeben, soweit keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Eine vereinbarte Endreinigung entbindet den Gast nicht von der Verpflichtung, die Unterkunft pfleglich zu behandeln.

Geschirr, Müll und persönliche Gegenstände sind vor der Abreise entsprechend den in der Ferienwohnung bereitgestellten Informationen zu behandeln beziehungsweise zu entfernen.

Außergewöhnliche, vom Gast schuldhaft verursachte Verschmutzungen, die deutlich über den üblichen Reinigungsaufwand hinausgehen, können nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen und entsprechend dem tatsächlich erforderlichen Mehraufwand berechnet werden.

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Zusammenhang mit Buchungsanfragen, Buchungen, Kontaktaufnahme, Zahlungsabwicklung und der Nutzung der Website enthält die gesonderte Datenschutzerklärung der Vermieterin.

Die Vermieterin ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, soweit keine gesetzliche Verpflichtung zur Teilnahme besteht.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Bei Verträgen mit Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dem Verbraucher dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Staates entzogen wird, in dem er seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.

Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.

Ist der Vertragspartner Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, kann – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz der Vermieterin als Gerichtsstand vereinbart werden.

Individuelle Vereinbarungen zwischen Gast und Vermieterin haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, richtet sich die Rechtsfolge nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Wirksamkeit der übrigen Regelungen bleibt hiervon unberührt.

Es gilt die bei Abschluss der jeweiligen Buchung einbezogene Fassung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wiebke Cramer
Kelten-Suite
Weißenbergstr. 11
86934 Reichling
E-Mail: kontakt@kelten-suite-6.de
Telefon: +49 151 2832 4163